Vendo o Alquilo Departamento Entrerios, Guayas
Menos por m²$825/m²$787/m² menos que esta (48.8%)
a 1.25 km
200 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 214 m²
costa verde, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$345.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
214 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo amplio apartamento con vista al río en los primeros kilómetros de la vía Samborondón. Tiene 3 dormitorios con sus respectivos baños, además del cuarto de servicio. Amplia sala/ comedor. Cuenta con 2 parqueos subterráneos y amplia bodega. La urbanización tiene piscina, gimnasio y salón para eventos.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $345.000mediana de comparables $411.094
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $345.000mediana de comparables $411.094
Ver análisis completo- Se pide
- $345.000
- A la mediana de comparables
- $411.094
- Diferencia
- $66.094 menos16.1% menos por m²
Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.612/m²
De los 264 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.679 y $2.197 por m². Este anuncio pide $1.612, por debajo de esa franja.
$825/m²$2.718/m²
- esta · $1.612/m²
- mediana · $1.921/m²
- franja habitual · $1.679–$2.197/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 264 de los 265 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.532/m²$81/m² menos que esta (5%)
a 1.7 km
222 m²35
Mocoli Lisola Departamento en Venta por Estrenar. Guayas
Más por m²$1.757/m²$145/m² más que esta (9%)
a 1.56 km
228 m²45
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$2.071/m²$459/m² más que esta (28.5%)
a 1.66 km
198 m²33
Vista Al Rio Departamentos de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.718/m²$1.105/m² más que esta (68.6%)
a 1.86 km
224 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
costa verde, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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