Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$895/m² menos que esta (42.6%)
a 1.26 km
120 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 116 m²
Av. Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$244.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
116 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta Torre Atlas. Km 4 av Samborondón Vista al rio 3 dormitorios 2 baños completos Metraje: 115m2 Cocina tipo americana Primer piso alto con ascensor. 2 parqueos techados. Piscina y área de recreación con vista al rio. Cancha de tenis en urbanización Valor de venta $244.000 Cesion de derechos. Forma de pago 30% entrada ahora y saldo banco contraentrega en octubre 2026. Area de lavanderia
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $222.334
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $222.334
Ver análisis completo- Se pide
- $244.000
- A la mediana de comparables
- $222.334
- Diferencia
- $21.666 más9.7% más por m²
Mediana de 253 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.103/m²
De los 253 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.674 y $2.190 por m². Este anuncio pide $2.103, dentro de esa franja.
$1.208/m²$2.836/m²
- esta · $2.103/m²
- mediana · $1.917/m²
- franja habitual · $1.674–$2.190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 253 de los 254 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Samborondón Km4, Guayas
Menos por m²$1.745/m²$358/m² menos que esta (17%)
a 1.12 km
106 m²34
Venta de Departamento - Inversión Segura en Sector Uees Ad, Guayas
Menos por m²$1.948/m²$155/m² menos que esta (7.4%)
a 1.68 km
118 m²34
Venta de Departamento de Estreno en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.234/m²$131/m² más que esta (6.2%)
a 0.11 km
111 m²32
Mocoli 2000, Departamento de 121 m² con 2 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.836/m²$732/m² más que esta (34.8%)
a 1.59 km
121 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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