
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$91/m² menos que esta (8.3%)
a 1.24 km
Este departamento de lujo cuenta con seis dormitorios y cinco y medios baños, acabados de primera, de estilo moderno. El edificio esta en la mitad de Samborodón y cuenta con area social al río, pisicna, bar, gimanasio; de estilo moderno y de muy buen gusto. En la planta baja esta la sala principal, comedor grande y una terraza que da al río, el area social también cuenta con vista al río asi como el dormitorio master. En esta planta también esta la cocina con su comedor de diario, despensas, lavandería de buen tamaño y cuartos de servicio con su respectivo baño completo. En esta misma planta tenemos dos dormitorios mas cada uno con sus respectivos baños completos y "walking closet"; recibidor. En la planta alta una sala tenemos una sala familiar de buen tamaño; dos dormitorios mas cada uno con su baño completo y closets y un tercer dormitorio que comparte baño. Cuatro parqueos; dos cerrados y techados y dos descubiertos en lanzadera.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $600.000mediana de comparables $1.055.335
Ver análisis completoMediana de 248 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.091/m²
De los 248 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.683 y $2.191 por m². Este anuncio pide $1.091, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 248 de los 249 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.000/m²$91/m² menos que esta (8.3%)
a 1.24 km

$1.400/m²$309/m² más que esta (28.3%)
a 0.71 km

$1.710/m²$619/m² más que esta (56.8%)
a 0.64 km

$2.766/m²$1.675/m² más que esta (153.5%)
a 1.74 km

$4.571/m²$3.481/m² más que esta (319%)
a 1.74 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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