Venta. Via Samborondon. Lindo Departamento. Sector Uess. 3 Hab. P. B. $165.000 Neg. Guayas
Menos por m²$1.571/m²$861/m² menos que esta (35.4%)
a 1.13 km
105 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 74 m²
KM 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
2
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Venta . Via Samborondon km 5 Exclusivo departamentos a estrenar Junio 2026. Departamentos con acabados de lujo 2 Dormitorios Sala familiar, comedor, cocina americana, lavandería, parqueo. -Vista a la ciudad: 74 mts $180.000 (2.5 baños) -Vista a la ciudad: 74 mts $185.000 (2.5 baños) Vista a la ciudad: 74 mts $185.000 -VISTA AL RIO: 3 Dormitorios 165 mts $330.000 Sala, comedor, cocina, lavandería, cuarto de servicio con baño,parqueos 2. Área social:Sala de Eventos. Sala de Juegos .Piscinas. Parque Infantil .Parque Canino .Gimnasio. Area de BBQ. Tag Magnetico. Forma de pago: -Reserva $10.000 -A la firma: 10% (Descontando la reserva) -Durante la construcción 30% ( cuotas mensuales) -Contra entrega: 60% crédito bancario Contáctenos al WhatsApp Ver datos. Asesoría Inmobiliaria. Tina Lazo Tal
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $141.273
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $141.273
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $141.273
- Diferencia
- $38.727 más27.4% más por m²
Mediana de 261 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.432/m²
De los 261 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.667 y $2.190 por m². Este anuncio pide $2.432, por encima de esa franja.
$1.571/m²$3.277/m²
- esta · $2.432/m²
- mediana · $1.909/m²
- franja habitual · $1.667–$2.190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 261 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento 2 Dorm. Planta Baja - Km 2.5 - Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.833/m²$599/m² menos que esta (24.6%)
a 1.27 km
90 m²22
Vendo Lindo Departamento en Km 2.5, Guayas
Menos por m²$2.083/m²$349/m² menos que esta (14.4%)
a 0.96 km
96 m²
Suite Familiar con Piscina y Áreas Recreativa A. Blum, Guayas
Más por m²$2.541/m²$108/m² más que esta (4.4%)
a 1.24 km
74 m²23
Samborondon Km 3 Departamentos en Venta Estrena Octubre 2026, Guayas
Más por m²$3.277/m²$845/m² más que esta (34.7%)
a 1.24 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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KM 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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