En venta
Venta Terreno 4.75 Has Nuevo Samborondon, Sector Sabanilla, Guayas
Guayaquil, Guayas
1.9 km de distancia
Terreno47.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 7 m²
SAMBORONDON, SECTOR NUEVO SMBORONDON, SABANILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$12.320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7 m²superficie
Descripción
UBICACION: Sector Nuevo Samborondón, cerca del proyecto Santiago, del hospital Santiago, Country Club, Proyecto Inmobiliario Agora, Colegio Alemán etc. AREA TOTAL: 15,40 has TERENO #1 AREA DE TERRENO 7.7 has. FRENTE: 103 m TERRENO # 2 AREA: 77 has. FRENTE: 272 m. ENTRE LOS DOS LOTES SUMAN 15.40 has. (154.000 m2) Terrenos no rellenado. USO DEL SUELO: Comercial_Residencial, Ideal para Proyectos-residenciales, de equipamiento urbano. PRECIO: $ 80 el m2 TOTAL Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.320.000mediana de comparables $3.786
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.320.000mediana de comparables $3.786
Ver análisis completo- Se pide
- $12.320.000
- A la mediana de comparables
- $3.786
- Diferencia
- $12.316.214 más325307.7% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.760.000/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $610 por m². Este anuncio pide $1.760.000, por encima de esa franja.
$500/m²$1.760.000/m²
- esta · $1.760.000/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $500–$610/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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SAMBORONDON, SECTOR NUEVO SMBORONDON, SABANILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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