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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 70.000 m²

SAMBORONDON, SECTOR NUEVO SMBORONDON, SABANILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas

70.000 m²

Precio

$12.320.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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70.000 m²superficie

Descripción

UBICACION: Sector Nuevo Samborondón, cerca del proyecto Santiago, del hospital Santiago, Country Club, Proyecto Inmobiliario Agora, Colegio Alemán etc.
AREA TOTAL: 15,40 has
TERENO #1
AREA DE TERRENO 7.7 has.
FRENTE: 103 m

TERRENO # 2
AREA: 77 has.
FRENTE: 272 m.
ENTRE LOS DOS LOTES SUMAN 15.40 has. (154.000 m2)

Terrenos no rellenado.
USO DEL SUELO: Comercial_Residencial, Ideal para Proyectos-residenciales, de equipamiento urbano.
PRECIO: $ 80 el m2
TOTAL Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $12.320.000mediana de comparables $36.046.500

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $12.320.000
A la mediana de comparables: $36.046.500
Diferencia: $23.726.500 menos65.8% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$176/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $412 y $600 por m². Este anuncio pide $176, por debajo de esa franja.

$176/m²$600/m²

esta · $176/m²
mediana · $515/m²
franja habitual · $412–$600/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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