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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 394 m²

Ciudad celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Precio

$170.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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394 m²superficie

Descripción

En venta terreno en Samborondón Isla Celeste, Babor - 393,96 m2 de terreno Urbanización cuenta con con linda área social con piscinas, áreas verdes, salón de eventos, juegos infantiles. Seguridad 24/7 $170,000 Informes Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $181.685

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $170.000
A la mediana de comparables: $181.685
Diferencia: $11.685 menos6.4% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$431/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $436 y $511 por m². Este anuncio pide $431, por debajo de esa franja.

$100/m²$900/m²

esta · $431/m²
mediana · $461/m²
franja habitual · $436–$511/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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