Venta Terreno Esquinero Isla Celeste Etapa Babor Samborondon - Y. Vásquez, Guayas
Menos por m²$4/m²$386/m² menos que esta (98.9%)
a 0.03 km
44.226 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 617 m²
ISLA CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
617 m²superficie
Descripción
TERRENO ESQUINERO CON VISTA AL RÍO EN ISLA CELESTE – PRECIO BAJO MERCADO Isla Celeste – Etapa Babor | Nuevo Samborondón Precio promedio del sector: $465/m² Oportunidad: $390/m² Ahorro inmediato + alta plusvalía DETALLES DEL TERRENO - Área: 616.98 m² - Frente: 15.53 m - Fondo: 39.72 m Características destacadas: - Terreno esquinero - Vista al río - Mayor privacidad, iluminación y ventilación - Ideal para residencia de lujo o proyecto familiar Precio total: $240,600 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ISLA CELESTE – ETAPA BABOR? Un proyecto consolidado dentro del nuevo Samborondón, reconocido por su crecimiento y exclusividad. Beneficios del proyecto: - Urbanización privada con seguridad 24/7 - Calles adoquinadas y cableado subterráneo - Alto estándar urbanístico ️ Amenidades: - Club social completo - Piscinas y toboganes - Canchas deportivas (fútbol, tenis, vóley) - Gimnasio y áreas recreativas Ubicación estratégica: En el corazón de Ciudad Celeste, cerca de centros comerciales, colegios, clínicas y servicios. INVERSIÓN INTELIGENTE Mientras el mercado está en $465/m², este terreno se encuentra en $390/m². Diferencia clave que lo convierte en una verdadera oportunidad de compra o inversión. Agenda tu visita y asegura esta propiedad antes que suba de precio. Carlos Reinoso Team R2 Real Estate Ver datos WhatsApp: Ver [email protected]
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.600mediana de comparables $295.623
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.600mediana de comparables $295.623
Ver análisis completo- Se pide
- $240.600
- A la mediana de comparables
- $295.623
- Diferencia
- $55.023 menos18.6% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $452 y $500 por m². Este anuncio pide $390, por debajo de esa franja.
$4/m²$512/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $479/m²
- franja habitual · $452–$500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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