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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 16.406 m²

Avenida León Febres Cordero, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Precio

$6.750.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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16.406 m²superficie

Descripción

Macrolote en la Aurora Avenida León Febres Cordero . Amplio uso de suelo vivienda comercio , etc . Amplia zona comercial alrededor . Rellenado 3000 metros . A la carretera 14 metros . Al río 120 metros . Precio algo negociable $410 x metro cuadrado

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.750.000mediana de comparables $7.350.380

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $6.750.000
A la mediana de comparables: $7.350.380
Diferencia: $600.380 menos8.2% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$411/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $358 y $484 por m². Este anuncio pide $411, dentro de esa franja.

$4/m²$520/m²

esta · $411/m²
mediana · $448/m²
franja habitual · $358–$484/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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