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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 245 m²

Puente Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$119.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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245 m²superficie

Descripción

Terreno en venta ubicado en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 245 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a tu medida. Este terreno se encuentra en una zona privilegiada, rodeado de áreas verdes que brindan un ambiente tranquilo y natural. Disfruta de la seguridad y privacidad que ofrece esta ubicación, con guardianía y seguridad privada las 24 horas del día. Además, cuenta con iluminación y servicios básicos como agua y luz, facilitando la construcción y el desarrollo de tu proyecto. El área de eventos y el área deportiva son perfectos para disfrutar en familia. La cercanía a centros comerciales, escuelas y hospitales hace de esta una excelente opción para invertir en tu futuro y el de tu familia. También cuenta con piscina.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $119.000mediana de comparables $119.072

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Se pide
$119.000
A la mediana de comparables
$119.072
Diferencia
$72 menos0.1% menos por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$486/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $436 y $511 por m². Este anuncio pide $486, dentro de esa franja.

$431/m²$560/m²
  • esta · $486/m²
  • mediana · $486/m²
  • franja habitual · $436–$511/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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