
Se Vende Casa Rentera en Isla Trinitaria, Guayas
Guayaquil, Guayas
1.8 km de distancia
Casa de 2 pisos con terraza en venta – Av. García Moreno, Guayaquil¡Excelente oportunidad de inversión sobre una de las principales avenidas de Guayaquil! Ubicada en la Av. García Moreno, en sentido sur , esta propiedad destaca por su excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para uso comercial, gracias a su alta exposición y fácil acceso. Características: Terreno: 120,64 m² Frente: 5,80 m Fondo: 20,80 m Distribución: Planta baja: Amplia sala, Comedor, Cocina, 1 baño,2 habitaciones Planta alta: Sala de estar ,3 habitaciones,1 baño, Altillo, Acceso a una amplia terraza ubicada desde la mitad de la propiedad hacia el fondo. Beneficios: - Ubicación estratégica sobre avenida principal. -Ideal para vivienda, oficinas, consultorios o negocio. -Excelente conectividad hacia distintos sectores de la ciudad. -Amplio potencial de remodelación y valorización. Forma de pago: Solo de contado. Precio de venta: USD 72.000 (negociable).
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $72.000mediana de comparables $79.666
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $382 y $820 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$322/m²$278/m² menos que esta (46.4%)
a 1.78 km

$326/m²$274/m² menos que esta (45.7%)
a 1.94 km

$548/m²$52/m² menos que esta (8.7%)
a 1.78 km

$833/m²$233/m² más que esta (38.9%)
a 1.78 km

$947/m²$347/m² más que esta (57.9%)
a 1.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.