Terreno Para Proyecto Inmobiliario o Comercial Santa Ines - Cumbaya
Menos por m²$237/m²$143/m² menos que esta (37.7%)
a 2.38 km
1.310 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.108 m²
Santa Inés, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$421.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.108 m²superficie
Descripción
1.108m2 de terreno en La Quinta, una de las urbanizaciones exclusivas de Cumbayá , ubicada a pocos minutos del sector comercial y bancario, de Cumbayá, del colegio Menor, Universidad San Francisco., entre otros sitios de interés. Toda la infraestructura de servicios es con cableado subterráneo, calles amplias y adoquinadas, linda vista., servicio de guardianía las 24 horas: ESPACIIOS COMUNALES: - Cancha múltiple - amplios espacios verdes - juegos infantiles - senderos peatonales Precio por M2 380,00 VALOR TOTAL: USD 421..000 CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $421.000mediana de comparables $321.320
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $421.000mediana de comparables $321.320
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- $421.000
- A la mediana de comparables
- $321.320
- Diferencia
- $99.680 más31% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Inés. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $426 por m². Este anuncio pide $380, dentro de esa franja.
$237/m²$483/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $290/m²
- franja habitual · $280–$426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$483/m²$103/m² más que esta (27.1%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Inés; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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