Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$1.158/m² menos que esta (96.7%)
a 1.48 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.002 m²
Juan Montalvo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.002 m²superficie
Descripción
VENDO PROPIEDAD INDEPENDIENTE UBICADA EN CUMBAYÁ IDEAL PARA CONSTRUCTORES SE ENCUENTRA UBICADA SECTOR DE LA MANUELA SAENZ CERCA AL COLEGIO MENOR 1.002, 78 m2 de terreno COS TOTAL 200% NÚMERO DE PISOS 5 RETIRO ENTRE BLOQUES: 6m2 USO DE SUELO MULTIPLE PRECIO DE VENTA: $1'200.000 USD (FIJOS)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $363.606
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $363.606
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $363.606
- Diferencia
- $836.394 más230% más por m²
Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.198/m²
De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $290 y $430 por m². Este anuncio pide $1.198, por encima de esa franja.
$40/m²$1.198/m²
- esta · $1.198/m²
- mediana · $363/m²
- franja habitual · $290–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 146 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Buen Terreno Independiente 1086 m² Centro de Cumbayá con Proyecto de Suites
Menos por m²$280/m²$918/m² menos que esta (76.6%)
a 0.91 km
1.086 m²
Vendo Terreno La Viña 1.000 m² Hermoso
Menos por m²$380/m²$818/m² menos que esta (68.3%)
a 1.84 km
1.000 m²
Terreno Venta Cumbayá | Urb La Quinta | Vista Panoramica | 1.000 m²
Menos por m²$418/m²$779/m² menos que esta (65.1%)
a 1.88 km
1.004 m²
Venta de Terreno 1.022 m² Urbanización Rancho San Francisco, Cumbayá. Provincia de Pichincha
Menos por m²$595/m²$603/m² menos que esta (50.3%)
a 1.68 km
1.022 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Montalvo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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