Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$127/m² menos que esta (73.7%)
a 1.95 km
1.318 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.267 m²
Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$219.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.267 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO TERRENO CUMBAYA PROYECTO INMOBILIARIO EN URBANIZACIÓN HERMOSA VISTA Uso residencial proyecto inmobiliarios , es decir no tiene restricción para realizar varias unidades de vivienda Porcentaje de construcción COS 35% 70% Ideal para construir varias unidades de vivienda o un proyecto inmobiliario Venta: $219.000 dólares Negociables El Terreno se encuentra en Yanazarapata, dentro de urbanización Cuenta con una ubicación y vista privilegiada al valle de Cumbayá , cerca a Colegios como el Sek y Spellman y, a solo 9 minutos en coche de la zona central de Cumbayá Podrás disfrutar de la tranquilidad de vivir en una zona exclusiva, a la vez que tendrás acceso rápido a todas las comodidades y servicios que ofrece la ciudad. Al momento quedan 1267 m2 219.000 negociables topografía inclinación positiva con vista al valle de Cumbaya Se vende un segundo terreno en la misma Urbanizacíon con topografia plana 981 m2 $259.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $219.000mediana de comparables $392.643
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $219.000mediana de comparables $392.643
Ver análisis completo- Se pide
- $219.000
- A la mediana de comparables
- $392.643
- Diferencia
- $173.643 menos44.2% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$173/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $259 y $405 por m². Este anuncio pide $173, por debajo de esa franja.
$46/m²$632/m²
- esta · $173/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $259–$405/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbayá - Yanazarapata, Terreno en Venta de 1.012 m²
Más por m²$267/m²$94/m² más que esta (54.4%)
a 1.15 km
1.012 m²
Terreno de Venta Ubicado Dentro de San Antonio de La Viña
Más por m²$330/m²$157/m² más que esta (90.9%)
a 1.16 km
1.521 m²
Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Más por m²$411/m²$238/m² más que esta (138%)
a 1.17 km
1.308 m²
Terreno de Venta Ideal Para Construcción de Proyecto Sector Redondel de Auquichico
Más por m²$632/m²$460/m² más que esta (265.9%)
a 1.33 km
1.344 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
