Moderno Departamento Exclusivo en Venta en El Km 2.5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.714/m²$1.563/m² menos que esta (47.7%)
a 0.75 km
105 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
Avenida Samborondón Km. 3, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$229.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en Venta a estrenar en Octubre 2026– Comodidad, Ubicación y Estilo - Área: 85,64 mts $209.400 - 2 dormitorios - 1 parqueo $ Ver datos Valor total $229.400 Areas sociales como piscina , gimnasio, área bqq Zona de alta seguridad y plusvalía.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $229.400mediana de comparables $129.299
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $229.400mediana de comparables $129.299
Ver análisis completo- Se pide
- $229.400
- A la mediana de comparables
- $129.299
- Diferencia
- $100.101 más77.4% más por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.277/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.553 y $2.130 por m². Este anuncio pide $3.277, por encima de esa franja.
$1.553/m²$3.596/m²
- esta · $3.277/m²
- mediana · $1.847/m²
- franja habitual · $1.553–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 143 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Planta Baja de 2 Habitaciones en Venta en Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.941/m²$1.336/m² menos que esta (40.8%)
a 1.34 km
85 m²22
Venta Suite - Midtown - Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.182/m²$1.095/m² menos que esta (33.4%)
a 1.87 km
77 m²12
Departamento en Venta, Proyecto Midtown 400, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.557/m²$720/m² menos que esta (22%)
a 1.87 km
108 m²22
Departamento en Venta Full Amoblado en Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$3.596/m²$318/m² más que esta (9.7%)
a 1.48 km
89 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 3, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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