
Moderno Departamento Exclusivo en Venta en El Km 2.5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.714/m²$119/m² menos que esta (6.5%)
a 0.7 km
Venta de departamento Km 2.5 Vía a Samborondón Área interna 90 m² 2 dormitorios 2 baños completos Dormitorio Master con Baño Completo 2do dormitorio con patio y baño completo 1 balcón pequeño en la parte frontal Cocina abierta estilo americano Área Sala Área Comedor Tiene cortinas y aires acondicionados en todas las áreas. Área de lavandería cerrada 1 parqueo pequeño corredor exterior Valor de venta $165.000 Pago de alícuotas es de $115 IMPORTANTE: Este departamento es ideal para un comprador inversionista, actualmente se encuentra alquilado desde el mes de julio (por 1 año) en $900 Este moderno departamento, concepto 'open space', se encuentra totalmente amoblado con mobiliario de decorador, cocina con todos los electrodomésticos, dormitorios amoblados, baños con piezas importadas y área de pérgola con techo transparente con flores; listo para entrar y vivir. El departamento tiene mejoras en todos los acabados, pisos europeos, sanitarios y griferías importadas, espejos biselados en el área de comedor, smart lights y la posibilidad de ampliación o construcción de un baño adicional o walking closet. La urbanización, San Bernardo II, está ubicada en el corazón de la Vía a Samborondón. Cerca de todo, como colegios, universidades, restaurantes, clínicas, gimnasios y centros comerciales. El área social, a orillas del Río Daule, ofrece vistas fantásticas, un clima muy agradable y cuenta con piscina de adultos, piscina de niños, canchas multideportivas, áreas infantiles, gimnasio y salón de eventos. Es un departamento perfecto para ejecutivos, estudiantes y familias pequeñas que quieran disfrutar de tranquilidad y confort.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $166.559
Ver análisis completoMediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.833/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.593 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.833, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 138 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.714/m²$119/m² menos que esta (6.5%)
a 0.7 km

$1.941/m²$108/m² más que esta (5.9%)
a 1.29 km

$2.260/m²$426/m² más que esta (23.3%)
a 1.11 km

$2.568/m²$735/m² más que esta (40.1%)
a 1.32 km

$3.596/m²$1.762/m² más que esta (96.1%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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