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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 90 m²

San Bernardo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Venta de departamento Km 2.5 Vía a Samborondón Área interna 90 m² 2 dormitorios 2 baños completos Dormitorio Master con Baño Completo 2do dormitorio con patio y baño completo 1 balcón pequeño en la parte frontal Cocina abierta estilo americano Área Sala Área Comedor Tiene cortinas y aires acondicionados en todas las áreas. Área de lavandería cerrada 1 parqueo pequeño corredor exterior Valor de venta $165.000 Pago de alícuotas es de $115 IMPORTANTE: Este departamento es ideal para un comprador inversionista, actualmente se encuentra alquilado desde el mes de julio (por 1 año) en $900 Este moderno departamento, concepto 'open space', se encuentra totalmente amoblado con mobiliario de decorador, cocina con todos los electrodomésticos, dormitorios amoblados, baños con piezas importadas y área de pérgola con techo transparente con flores; listo para entrar y vivir. El departamento tiene mejoras en todos los acabados, pisos europeos, sanitarios y griferías importadas, espejos biselados en el área de comedor, smart lights y la posibilidad de ampliación o construcción de un baño adicional o walking closet. La urbanización, San Bernardo II, está ubicada en el corazón de la Vía a Samborondón. Cerca de todo, como colegios, universidades, restaurantes, clínicas, gimnasios y centros comerciales. El área social, a orillas del Río Daule, ofrece vistas fantásticas, un clima muy agradable y cuenta con piscina de adultos, piscina de niños, canchas multideportivas, áreas infantiles, gimnasio y salón de eventos. Es un departamento perfecto para ejecutivos, estudiantes y familias pequeñas que quieran disfrutar de tranquilidad y confort.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $165.000mediana de comparables $166.559

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Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$166.559
Diferencia
$1.559 menos0.9% menos por m²

Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.833/m²

De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.593 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.833, dentro de esa franja.

$1.593/m²$3.596/m²
  • esta · $1.833/m²
  • mediana · $1.851/m²
  • franja habitual · $1.593$2.135/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 138 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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