¡Tu Casa en El Mar! de Oportunidad. Puerto Cayo. a 1.5 Km del Mar! / D1, Guayas
Menos por m²$47/m²$736/m² menos que esta (93.9%)
a 0.52 km
200 m²
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 106 m²
Callejón 4NE del Bucanero Cerro Santa Ana, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$83.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
8
Habitaciones
6
Baños
Descripción
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA RENTERA EN EL CERRO SANTA ANA! Precio: $90,000 USD Negociables Ubicación: Callejón 4NE del Bucanero a la altura del Escalón 354, Cerro Santa Ana (Guayaquil). Avance de obra: 90% (Faltan puertas). Ficha Técnica de la Propiedad: Área de Terreno: 68.86 m² Área de Construcción: 106.80 m² Estructura: Construcción de 4 departamentos independientes. Distribución (Potencial de generar 4 rentas mensuales): 4 Departamentos autónomos (Uno por cada piso). Cada departamento cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño completo, área de sala y cocina. Plus único: Vista panorámica espectacular y privilegiada de toda la ciudad de Guayaquil. Más información y visitas: ¡Comunícate directamente para agendar tu cita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $83.000mediana de comparables $103.702
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $83.000mediana de comparables $103.702
Ver análisis completo- Se pide
- $83.000
- A la mediana de comparables
- $103.702
- Diferencia
- $20.702 menos20% menos por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$783/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $1.298 por m². Este anuncio pide $783, dentro de esa franja.
$47/m²$2.070/m²
- esta · $783/m²
- mediana · $978/m²
- franja habitual · $600–$1.298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.52 km
120 m²44
7563.urb. Isla Celeste - Samborondon Km9, Casa en Venta Estreno 3 Dorm. $325.000. Guayas
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a 0.52 km
253 m²34
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Más por m²$2.070/m²$1.287/m² más que esta (164.3%)
a 0.52 km
99 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Callejón 4NE del Bucanero Cerro Santa Ana, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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