Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$119/m² menos que esta (51.9%)
a 0.69 km
2.003 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 12.600 m²
Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.880.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.600 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS – Tumbaco, La Esperanza Terreno plano de 12,600 m² con doble frente, todos los servicios básicos y en zona de alta plusvalía. Incluye casa de 500 m², caballerizas y árboles frutales. Perfecto para: Urbanización de 10–20 unidades Proyecto residencial o eco–community Loteo ecológico Hotel, resort, centro vacacional Desarrollo sostenible o autosuficiente Ventajas clave: Acceso principal y posterior Entorno natural con proyección Excelente densidad para desarrollo Plusvalía en crecimiento constante $230/m² Ideal para constructoras, inversionistas y desarrolladores con visión.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.880.000mediana de comparables $2.394.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.880.000mediana de comparables $2.394.000
Ver análisis completo- Se pide
- $2.880.000
- A la mediana de comparables
- $2.394.000
- Diferencia
- $486.000 más20.3% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Buena Esperanza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$229/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $210 por m². Este anuncio pide $229, por encima de esa franja.
$110/m²$231/m²
- esta · $229/m²
- mediana · $190/m²
- franja habitual · $166–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$166/m²$63/m² menos que esta (27.6%)
a 0.57 km
2.447 m²
Terreno de Venta de Tumbaco, Sector Buena Esperanza
Menos por m²$190/m²$39/m² menos que esta (16.9%)
a 0.46 km
4.200 m²
Venta de Terreno 1027 m² Tumbaco, Urbanización Sol del Valle
Menos por m²$210/m²$19/m² menos que esta (8.1%)
a 0.76 km
1.027 m²
Venta Terreno Plano Urb. Tumbaco 817 a 1.286 m²
Más por m²$231/m²$3/m² más que esta (1.2%)
a 0.01 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Buena Esperanza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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