"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
Menos por m²$140/m²$40/m² menos que esta (22.3%)
a 1.58 km
820 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.105 m²
Norberto Salazar & Pasaje Rio Chone, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.105 m²superficie
Descripción
En venta lote ideal para la configuración de un proyecto inmobiliario, ubicado en la zona de Hilacril a pocas cuadras de la Hilacril Plaza. Datos del lote: Área de lote según escritura: 1103,95m2 Área del levantamiento: 1103,95 Área regularizada: SÍ Vivienda para cuidador Frente total: 28,61 m COS en planta baja: 35% COS total: 105% 3 PISOS Uso de suelo general: (R) RESIDENCIAL Clasificación del suelo: (SU) SUELO URBANO El lote cuenta con todos los servicios básicos a disposición. Todos los papeles en regla. PRECIO DE VENTA: $199.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $215.983
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $215.983
Ver análisis completo- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $215.983
- Diferencia
- $16.983 menos7.9% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $155 y $250 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$140/m²$341/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $195/m²
- franja habitual · $155–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 99 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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729 m²
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630 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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