En venta
$215.000
Terreno de 630 m² en Venta en Tumbaco
Quito, Pichincha
150 m de distancia
Terreno630 m²
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.622 m²
En Venta Terreno Para Proyecto Inmobiliario | 2.622 m² | Cos 35/105 | 3 Pisos
Aurelio Dávila Cajas - Sector Hilacril - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está en línea con la mediana de 2330 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $521.778. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$200/m²
Frente a similares
+0.5%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$100–$315/m² · 2330 comparables
Oferta disponible: 2375 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
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- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Terreno en venta • $524.400 • Área 2.622 m² • En Quito, Pichincha
Características
2622
m² total
Descripción
TERRENO PARA PROYECTO INMOBILIARIO | 2.622 m² | COS 35/105 | 3 PISOS Oportunidad para constructores e inversionistas. Se vende terreno de 2.622 m² ubicado en un sector residencial consolidado, ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional en una zona con alta demanda y excelente proyección de valorización. La propiedad cuenta con una normativa urbanística favorable que permite optimizar el aprovechamiento del suelo y desarrollar una propuesta inmobiliaria atractiva para el mercado. Características principales: • Área total según escritura: 2.622 m² • Frente aproximado: 41,69 metros • Construcción existente: 169,31 m² • COS planta baja: 35 % • COS total: 105 % • Altura permitida: hasta 3 pisos Ventajas para desarrollo: • Amplio frente que facilita el diseño arquitectónico • Normativa favorable para proyecto residencial • Sector consolidado y de alta demanda • Excelente opción para constructores, promotores e inversionistas • Potencial para desarrollo de viviendas con alta absorción comercial Precio de venta: USD 200 por m² Una propiedad con características urbanísticas difíciles de encontrar actualmente y con el potencial necesario para desarrollar un proyecto rentable en una zona de permanente crecimiento. Contáctanos para conocer más detalles, documentación urbanística y coordinar una visita al predio.
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Aurelio Dávila Cajas - Sector Hilacril - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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