Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$208/m² menos que esta (61%)
a 0.33 km
743 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Río Guayllabamba, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Tumbaco, ideal para construir la casa de tus sueños. Este lote de 630 m2 cuenta con cerramiento, caseta de guardia y control de accesos para tu seguridad. Disfruta de áreas verdes e iluminación que realzan el entorno. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles. El acceso es facilitado por una avenida asfaltada y afirmada. La propiedad tiene puertas eléctricas para mayor comodidad. El tipo de precio es negociable. Ubicado en una zona residencial tranquila, cerca de comercios y servicios. Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en tu futuro. Terrenos planos en Tumbaco, dentro de urbanización privada, el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto rentable. - 20 lotes cada uno de ellos con su número de predio independiente - desde 600m2 hasta 1100m2 - número de pisos: 3 - COS PB: 35.00% - COS total: 105.00% ¡No pierdas esta oportunidad única! RESIDENCIA INVERSIONES
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $122.056
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $122.056
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $122.056
- Diferencia
- $92.944 más76.1% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$341/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $231 por m². Este anuncio pide $341, por encima de esa franja.
$133/m²$2.700/m²
- esta · $341/m²
- mediana · $194/m²
- franja habitual · $160–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Tumbaco, Churoloma, 817 m²
Menos por m²$208/m²$133/m² menos que esta (39%)
a 0.51 km
817 m²
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Menos por m²$245/m²$96/m² menos que esta (28.3%)
a 1.32 km
674 m²
Terreno - en Venta - Tumbaco - 626 m²
Menos por m²$272/m²$70/m² menos que esta (20.4%)
a 1.88 km
626 m²
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Más por m²$2.700/m²$2.359/m² más que esta (691.2%)
a 1.78 km
350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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