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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 542 m²

cumbres, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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542 m²superficie

Descripción

Terreno en Cumbres Ceibos esta listo para la compra Lo mejor que tienes en este terreno en Cumbres es: Su cercania a vías principales como la Via perimetral, principal de Ceibos, centros educativos y su excelente precio. - Estas cerca de: Ceibos Norte, Riocentro Ceibos, colegio Alemán, Santa cecilia, Los parques, Colegio balandra, Mcdonalds y muchas vias principales. - Tienes un area de: 542m². - Antes estaba en:$175.000, ahora puede ser tuyo por tan solo: $160.500 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.500mediana de comparables $174.004

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Se pide
$160.500
A la mediana de comparables
$174.004
Diferencia
$13.504 menos7.8% menos por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$296/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $378 por m². Este anuncio pide $296, dentro de esa franja.

$68/m²$722/m²
  • esta · $296/m²
  • mediana · $321/m²
  • franja habitual · $286–$378/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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