Terreno de venta en Manta · 4.000 m²

Se vende amplio terreno ubicado en la Zona Jome, parroquia San Mateo del cantón Manta, en un sector de crecimiento urbano y alto potencial de desarrollo. EP

• Área total: 4.000 m²
• Frente: 142,66 m
• Posterior: 60,63 m
• Fondo: 39,13 m
• Clasificación: Suelo urbano no consolidado
• Uso de suelo: Residencial (Residencial 2)

Características del terreno
El predio cuenta con una ubicación estratégica y acceso directo por vía, con los siguientes linderos:

• Frente: hacia la vía a Santa Marianita
• Fondo: lindero con proyección vial
• Lateral izquierdo: colinda con el río San Mateo

Esto lo convierte en una excelente opción tanto para proyectos habitacionales como inversión.

Potencial de construcción (según IPRUS)
El terreno cuenta con Informe Predial de Regulación Urbana (IPRUS) vigente, lo que permite conocer su aprovechamiento urbanístico:

• Hasta 3 pisos (12 m) en edificabilidad básica
• Hasta 4 pisos (16 m) en edificabilidad máxima
• COS: 60% (ocupación del suelo)
• CUS: hasta 240%
• Lote mínimo: 200 m²
• Frente mínimo: 8 m
• Retiros:
• Frontal: 3 m
• Posterior: 2 m
• Laterales: 2 m y 0 m

El terreno permite una amplia variedad de desarrollos:

• Vivienda unifamiliar o multifamiliar
• Conjuntos habitacionales o urbanizaciones
• Comercio básico (tiendas, farmacias, minimarkets)
• Servicios y equipamientos (educación, salud, recreación, etc.)

Ideal para:

• Proyectos inmobiliarios
• Urbanizaciones
• Inversión a mediano y largo plazo
• Desarrollo residencial con plusvalía

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No dejes pasar esta oportunidad. Este terreno tiene todo el potencial para convertirse en un gran proyecto o una inversión segura.
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