$295.000
Terreno Independiente en Venta con Casa en Tumbaco
Menos por m²$176/m²$272/m² menos que esta (60.8%)
a 1.78 km
1.680 m²34
1 / 10
En ventaTerreno
$870.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.942 m²
Terreno en Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbaya
Urbanización La Vieja Hacienda, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.942 m²Negociable
Terreno en venta • $870.000 • Área 1.942 m² • En Quito, Pichincha
Características
1942
m² total
Descripción
Vendo un lindo terreno ubicado en una excelente urbanización de Cumbayá. DATOS DEL LOTE Área según escritura: 1942.82 m2 Área gráfica: 1942.86 m2 Frente total: 120.07 m Zona Metropolitana: TUMBACO Parroquia: CUMBAYÁ Dependencia administrativa: Administración Zonal Tumbaco ZONIFICACIÓN Zona: A37 (A1002-35(VU)) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS total: 70 % COS en planta baja: 35 % PISOS Altura: 8 m Número de pisos: 2 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m (VU) Vivienda Unifamiliar (Se podrá edificar una (1) vivienda por cada lote mínimo). Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Factibilidad de servicios básicos: SI Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $710.655
- Diferencia
- $159.345 más
- 22.4% más por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$448/m²
$176/m²$1.026/m²
- esta · $448/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $267–$462/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 141 de los 142 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno Urbanización Cumbaya. 1.324 m². Planos. Urbanización Privada Oportunidad de Descuento
Menos por m²$279/m²$169/m² menos que esta (37.6%)
a 1.52 km
1.324 m²
$520.000Terreno en Cumbayá
Menos por m²$366/m²$82/m² menos que esta (18.3%)
a 1.43 km
1.421 m²
$976.500Vendo Hermoso Terreno Plano en Una de Las Mejores Urbanizaciones Cumbaya, a un Paso de Ruta Viva
Más por m²$450/m²$2/m² más que esta (0.4%)
a 1.1 km
2.170 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$578/m² más que esta (128.9%)
a 1.99 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Vieja Hacienda, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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