Terreno en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$168/m²$280/m² menos que esta (62.5%)
a 1.28 km
1.758 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.942 m²
Urbanización La Vieja Hacienda, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$870.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.942 m²superficie
Descripción
Vendo un lindo terreno ubicado en una excelente urbanización de Cumbayá. DATOS DEL LOTE Área según escritura: 1942.82 m2 Área gráfica: 1942.86 m2 Frente total: 120.07 m Zona Metropolitana: TUMBACO Parroquia: CUMBAYÁ Dependencia administrativa: Administración Zonal Tumbaco ZONIFICACIÓN Zona: A37 (A1002-35(VU)) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS total: 70 % COS en planta baja: 35 % PISOS Altura: 8 m Número de pisos: 2 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m (VU) Vivienda Unifamiliar (Se podrá edificar una (1) vivienda por cada lote mínimo). Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Factibilidad de servicios básicos: SI Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $870.000mediana de comparables $624.741
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $870.000mediana de comparables $624.741
Ver análisis completo- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $624.741
- Diferencia
- $245.259 más39.3% más por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$448/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $261 y $430 por m². Este anuncio pide $448, por encima de esa franja.
$168/m²$1.026/m²
- esta · $448/m²
- mediana · $322/m²
- franja habitual · $261–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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