
$350.000
Casa en Puerto Azul Impecable Una Sola Planta, Guayas
3 hab · 4 baños · 640 m²
Casa · Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
El legado perfecto 3 hogares en una sola propiedad ubicada en la Urb. Puerto Azul hermosa casa ideal para tu familia o como inversión con una capacidad de renta de la suite o del departamento independientes.
Metraje del Terreno: 598 m2
Metraje de la Construcción: 498 m2
Antigüedad: 30 años
La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera:
PLANTA BAJA
1 sala-bar con mueble empotrado
1 comedor con vista al jardín y piscina
1 cocina con comedor de diario y 1 alacena
1 lavandería
1 cuarto de servicio con baño
1 patio con un bar, área de BBQ, pérgola, piscina, baño vestidor
1 cisterna
1 garage techado para 2 carros
2 bodegas
En esta misma planta baja hay un departamento con 2 dormitorios, 2 baños completos, closets en cada dormitorio, 1 cuarto de estudio, 1 baño de visita, sala y comedor, cocina con acceso también al patio.
PLANTA ALTA
1 dormitorio master con baño con Jacuzzi y walking closet.
2 dormitorios con closet y baño cada uno
1 sala TV con salida al balcón
Adicional cuenta con una suite con entrada independiente con sala, comedor, cocina, 1 baño social y 1 habitación con baño privado y closet
La casa la entregan con cortinas, A/C , lámparas, encimera, campana de olores, mueble de bar empotrado
Valor: $435.000
Alícuota: $70
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $435.000mediana de comparables $565.038
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$727/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $910 y $995 por m². Este anuncio pide $727, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.