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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 561 m²

Sierra del Moral, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$575.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
561 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

De venta departamento de lujo, ubicado en el edificio Torres Alvear, dentro de la urbanización Sierra del Moral. Un sector exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Características del inmueble: - Área construida: 436,70 m² - Área de balcones: 65,95 m² - Área de parqueaderos: 58,67 Todo el departamento tiene diseño de Adriana Hoyos, el ascensor llega directamente al ingreso del departamento. - Amplia sala y comedor con salida a amplios balcones que ofrecen una espectacular vista - Cocina amplia con espacios de alacena y compartimentos, tiene mesones laterales y centrales. - Área de lavado y secado independiente - Habitaciones: 3 son amplias e iluminadas, la habitación máster y segunda tienen acceso a amplios balcones que ofrecen una vista espectacular, cada habitación cuenta con con walking clóset y baño completo + habitación de servicio independiente - Sala de TV amplia junto al ingreso de las habitaciones - Sala de estar o de juegos junto al área social - Estudio independiente - Baños: 4, el baño del dormitorio máster cuenta con tina con hidromasaje, dos lavabos y ducha independiente. - Medio baño: 1 - Parqueaderos: 4 parqueaderos cubiertos, cada uno independiente - Bodega Zonas comunes del condominio: - Piscina temperada y cubierta - Salón social - Gimnasio - Juegos infantiles - Área verde - Guardiania: 3 puntos de ingreso con seguridad presencial y control de accesos, dos dentro de las urbanizaciones y una dentro del edificio - Parques con canchas deportivas, áreas verdes e infantiles dentro de las urbanizaciones. Estado: Sin amoblar Se acepta financiamiento bancario

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $575.000mediana de comparables $619.333

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Se pide
$575.000
A la mediana de comparables
$619.333
Diferencia
$44.333 menos7.2% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Sierra del Moral. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.025/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $844 y $1.175 por m². Este anuncio pide $1.025, dentro de esa franja.

$776/m²$1.299/m²
  • esta · $1.025/m²
  • mediana · $1.104/m²
  • franja habitual · $844$1.175/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Sierra del Moral; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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