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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 466 m²

Autopista General Rumiñahui S4-286, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$173.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
466 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa Comercial Rentera en Venta – Autopista General Rumiñahui Ubicación estratégica con alto flujo vehicular, excelente exposición comercial y fácil acceso hacia el norte y sur de la ciudad. Zona con varias líneas de transporte público, brindando comodidad y conectividad para clientes y residentes. Invierte en una propiedad diseñada para generar ingresos desde múltiples frentes: locales comerciales, departamentos y potencial de crecimiento. Distribución de la propiedad: Área Comercial * 3 locales comerciales con frente a la autopista * Excelente visibilidad para negocios * Parqueaderos frontales para clientes Área Residencial * Departamento de aproximadamente 150 m² con 3 dormitorios * Departamento de 2 dormitorios * Mini departamento independiente Adicionales * 5 parqueaderos para el área comercial * 2 parqueaderos residenciales * Terraza amplia * Posibilidad de construir un piso adicional Área de construcción: 466.75 m² Área de terreno: 244 m² Precio: $178.000 Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación estratégica, conectividad y alta plusvalía en una de las vías más transitadas del sector. Contáctame para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $173.000mediana de comparables $207.454

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Se pide
$173.000
A la mediana de comparables
$207.454
Diferencia
$34.454 menos16.6% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$371/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $357 y $553 por m². Este anuncio pide $371, dentro de esa franja.

$125/m²$834/m²
  • esta · $371/m²
  • mediana · $445/m²
  • franja habitual · $357$553/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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