Venta Casa 4 Dormitoros Guapulo Norte de Quito
Menos por m²$295/m²$540/m² menos que esta (64.7%)
a 1.72 km
1.288 m²45
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 1.030 m²
La Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.030 m²superficie
Descripción
VENTA CASA COMERCIAL – ALTA PLUSVALÍA | IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo y valorización de Quito. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Av. Seis de Diciembre y a 2 cuadras del Estadio Olímpico Atahualpa, en un sector altamente comercial y residencial. Características del terreno: 1030 m² de terreno Uso comercial / residencial COS PB: 50% COS total: 200% Opción de construir 2 pisos adicionales Ideal para proyecto inmobiliario, edificio residencial, oficinas o desarrollo comercial Perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno amplio en una zona consolidada con gran demanda. Alta plusvalía y excelente conectividad, cerca de centros comerciales, transporte, entidades financieras y zonas corporativas. Contáctanos para más información o agendar una visita. Propiedades con este tamaño y ubicación son escasas en el sector.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $860.000mediana de comparables $814.751
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $860.000mediana de comparables $814.751
Ver análisis completo- Se pide
- $860.000
- A la mediana de comparables
- $814.751
- Diferencia
- $45.249 más5.6% más por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$835/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $602 y $970 por m². Este anuncio pide $835, dentro de esa franja.
$295/m²$1.500/m²
- esta · $835/m²
- mediana · $791/m²
- franja habitual · $602–$970/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Excelente Casa
Menos por m²$520/m²$315/m² menos que esta (37.7%)
a 0.96 km
1.000 m²67
Quito Casa Rentera de Venta o Terreno Para Constructores
Menos por m²$731/m²$104/m² menos que esta (12.4%)
a 1.07 km
752 m²75
Bellavista Venta Casa Ideal Para Constructores (702 M²) (Cr)
Más por m²$926/m²$91/m² más que esta (10.9%)
a 1.2 km
702 m²
Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$665/m² más que esta (79.7%)
a 1.36 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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