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Playas es un cantón propio con su propio municipio, y eso cambia el predial, los permisos y a quién reclamas. Qué zonas puedes revisar, qué preguntar sobre agua y tenencia, y cómo hacer la cuenta de una casa de temporada.
Vía a la Costa, Samborondón, La Aurora, el norte, Chongón y el sur: títulos e invasiones, relleno e inundación, urbanización o lote abierto y precio del m².
Lo que sube el interés de un comprador es casi todo gratis, y lo caro casi nunca se recupera. La regla para decidir en qué gastar, los cinco arreglos que sí valen, la secuencia de las 48 horas previas y los errores que terminan una visita en la puerta.
Qué crea la declaratoria, la secuencia hasta que tu unidad existe por sí sola, qué significa comprar derechos y acciones cuando no la hay, y las siete cosas que se piden antes de firmar.
Uno cubre a la persona y el otro a la construcción, y los dos se pagan cada mes dentro de la cuota. Qué mirar en cada póliza, por qué no debes asegurar por el precio de compra y las cinco preguntas que hay que hacer antes de firmar.
Alcabala, notaría, Registro de la Propiedad y certificados: cuánto suma escriturar sobre una venta de $100.000, quién paga cada rubro por costumbre, en qué orden caen y a quién pedir la cifra exacta de tu cantón.
Los tres escenarios en los que se puede reajustar el canon, el techo legal ligado al avalúo municipal y cómo calcularlo, la carta de aviso que sirve como prueba y qué revisar si el aviso lo recibes tú.
Cambia quién decide: tú o un inquilino que todavía no conoces. El mismo metraje, el mismo acabado y la misma alícuota se juzgan al revés según el caso. Incluye la tabla de doble lectura y las cuatro condiciones del caso mixto.
En Urdesa y Kennedy compras una casa hecha hace décadas en una calle que quizá ya no es residencial. Qué revisar del uso de suelo, de las remodelaciones y del valor del terreno antes de firmar.
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