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Los defectos de una casa usada caben en tres cajones: los que se cambian en un fin de semana, los que cuestan plata pero se resuelven, y los que no se arreglan a ningún precio. Cómo clasificarlos en la visita y cómo ponerles número antes de ofertar.
La Aurora, La Joya, Villa Club y Villa del Rey están en el cantón Daule, no en Samborondón ni en Guayaquil. Qué cambia por el municipio, qué preguntar sobre la urbanización y cómo medir el trayecto real.
Ficoa, Miraflores, Atocha, Ingahurco, Huachi, Izamba, Pinllo y Totoras: a quién le sirve cada zona de Ambato, qué se vende y qué revisar antes de comprar.
El método completo en siete pasos, aplicable a cualquier ciudad del país: qué escribir antes de mirar precios, qué se consulta desde tu computadora, cómo armar tu propio mapa de sectores, qué solo se ve estando ahí y las diez preguntas a quien ya vive en la ciudad.
Playas es un cantón propio con su propio municipio, y eso cambia el predial, los permisos y a quién reclamas. Qué zonas puedes revisar, qué preguntar sobre agua y tenencia, y cómo hacer la cuenta de una casa de temporada.
En Urdesa y Kennedy compras una casa hecha hace décadas en una calle que quizá ya no es residencial. Qué revisar del uso de suelo, de las remodelaciones y del valor del terreno antes de firmar.
El norte de Guayaquil se lee por etapas y manzanas, no por nombre de barrio. Cómo ubicar de verdad un anuncio que solo dice «Alborada», qué cambia entre etapas y qué revisar antes de ir a ver.
En Vía a la Costa tu dirección es un kilómetro, y ese número decide tu trayecto, tus servicios y hasta de dónde sale el agua. Qué preguntar antes de visitar y cómo medirlo tú mismo.
Cómo se ordena el sur de Quito, qué sectores puedes revisar uno por uno y por qué en el borde sur hay barrios muy buscados que ya no son cantón Quito: eso cambia el municipio que te cobra y te autoriza.
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