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Si el inmueble se compró durante el matrimonio, pertenece a la sociedad conyugal y no lo puede vender uno solo. Los tres documentos que pides, la resta de fechas que lo resuelve y qué exigir a un vendedor casado, divorciado o viudo.
Escritura inscrita, gravámenes, catastro que no cuadra con la escritura y subdivisión sin aprobar: los cuatro papeles que faltan casi siempre al vender un terreno y que se demoran semanas. La carpeta completa en el orden en que conviene armarla, y los cinco atascos que tumban negocios.
Son dos bolsas distintas con reglas distintas. Cómo consultar cada saldo, cómo se pide la devolución del fondo de reserva, la pregunta que hay que hacer antes de retirar la cesantía y cómo justificar el origen del dinero ante el banco.
Buscar con el mapa, visitar por video, verificar los papeles con alguien de confianza, otorgar el poder, financiar y firmar sin estar: los seis pasos en orden, qué se puede hacer a distancia y qué conviene no hacer nunca a distancia.
Antes de mover el número hay que saber dónde se corta tu embudo: quién abre el anuncio, quién escribe y quién visita. Cada corte tiene una causa distinta y solo una es el precio. Y cuando toca bajar, la rebaja tiene que cruzar el corte del filtro por el que buscan los compradores.
Barbasquillo, Santa Marianita, San Mateo, vía a Montecristi y Jaramijó: franja de playa, renta vacacional, normativa tras el terremoto y nivel de precio del m².
Cambiar de banco solo conviene si el ahorro en intereses supera el costo de cerrar un crédito y abrir otro. Te damos la resta en cuatro pasos, los papeles que hay que pedir por escrito y los casos en que casi nunca vale la pena.
Escritura inscrita, certificado de gravámenes, ficha catastral, IRM, levantamiento topográfico, certificado de no adeudar, factibilidad de servicios y subdivisión: la lista completa en una tabla, con qué prueba cada uno, quién lo emite y cuál sirve para comprar y cuál para publicar.
Challuabamba, Ricaurte, Baños, San Joaquín, Turi, Sayausí y más: uso de suelo urbano y rural, agua de ETAPA, compradores extranjeros y nivel de precio del m².
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