Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$757/m² menos que esta (51.8%)
a 0.27 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.504 m²
Kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.504 m²
Superficie
14
Baños
Descripción
Totalmente remodelada y modernizada Terreno : 1073.25 m2 Construcción : 1504.43 m2 Tres Pisos 16 Oficinas 14 Baños 1 Gimnasio 20 Parqueos Uso de suelo: Oficina - Comercial Valor Venta : 2'200.000,00 Valor venta x m2 : $1.462,35 Hipotecada con el Banco Pichincha Incluye inmobiliario, equipos de climatización, cámaras de seguridad, gimnasio, infraestructura & redes 5 Centrales A/C 34 Splits 60 camaras de seguridad Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye En el corazón del sector norte empresarial y hotelero, a 10 minutos del centro de la ciudad, cerca del aereopuerto y todo el comercio necesario para su comodidad Características del inmueble Especificados Técnicas : Estructuras hormigón armados Pisos porcelanato importados Paredes mampostería Cubiertas estructura metálica Tumbados losa y gypsum Instalaciones eléctricas empotrada Sistema Contra Incendio Sistema de cámaras de Seguridad Sistema de Biométricos Sistema de ingreso principal automatizado Centrales y Split de aires acondicionado Decoración en acabados de madera en oficinas principales Divisiones de oficina de fácil modificación Mamparas de vidrio Cerraduras inteligentes Bodegas Cuarto de desechos Cisterna
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $2.149.201
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $2.149.201
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- $2.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.149.201
- Diferencia
- $50.799 más2.4% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.463/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.819 por m². Este anuncio pide $1.463, dentro de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.463/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.819/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$341/m² menos que esta (23.3%)
a 0.44 km
107 m²2
Norte. Kennedy Norte. Oficina 148 m² en Venta. Remodelada. Full Amoblada Imperdible Precio, Guayas
Menos por m²$1.440/m²$23/m² menos que esta (1.5%)
a 1.04 km
184 m²2
Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
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a 1.04 km
97 m²1
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.350/m² más que esta (92.3%)
a 0.85 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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