Lotes, Terrenos Propiedad Desde $9,200 en Puerto Cayo Cerca Al Mar
Menos por m²$58/m²$294/m² menos que esta (83.6%)
a 1.72 km
192 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 395 m²
Yacuambi y Prensa, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$139.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
395 m²superficie
Descripción
Descubre este excepcional terreno ubicado en el sector de La Concepción, en Quito, Pichincha. Con una superficie total de 395 metros cuadrados, Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra cerca del Parque Bicentenario y a la estación principal del Metro, además de varias líneas de transporte público asegura una conectividad inmejorable, facilitando el acceso a todos los puntos de la ciudad. El área es altamente comercial, brindando acceso a una amplia variedad de servicios y comercios. También, está cerca de institutos universitarios, lo que incrementa su atractivo tanto para desarrollar un proyecto comercial. El terreno cuenta con todos los servicios básicos: alcantarillado, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que garantiza que cualquier desarrollo tenga la infraestructura necesaria. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 26 metros, este terreno ofrece un área ideal para maximizar el uso del espacio. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica que combina conveniencia, accesibilidad y un entorno activo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $215.840
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $215.840
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- $139.000
- A la mediana de comparables
- $215.840
- Diferencia
- $76.840 menos35.6% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$352/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $828 por m². Este anuncio pide $352, dentro de esa franja.
$58/m²$1.500/m²
- esta · $352/m²
- mediana · $546/m²
- franja habitual · $300–$828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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553 m²
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600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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