Terreno Cerca del Nuevo Aeropuerto, Precio Negociable, Guayas
Menos por m²$2/m²$7.463/m² menos que esta (100%)
a 4.75 km
95.141 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 56 m²
Daular, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$418.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
56 m²superficie
Descripción
Macrolote de venta en Daular , colinda con el rio Daular a 10 minutos del futuro aeropuerto de vía a la costa un sector con proyección de alto desarrollo. Área: 56 hectáreas -1693 mtrs de largo -475.80 mtrs de ancho -2408.60 mtrs de largo -519 mtrs de ancho Precio total: $418.000 negociable Precio x m2 $0.75 Precio x has $7464,29 Con un gran potencial debido a que actualmente existe una tilapera con 16 piscinas de 1000m2 cada una aproximadamente ademas de una construcción con funcionamiento para laboratorio.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $418.000mediana de comparables $1.961
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $418.000mediana de comparables $1.961
Ver análisis completo- Se pide
- $418.000
- A la mediana de comparables
- $1.961
- Diferencia
- $416.039 más21220.5% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$7.464/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $11 y $81 por m². Este anuncio pide $7.464, por encima de esa franja.
$2/m²$7.464/m²
- esta · $7.464/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $11–$81/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Gran Terreno en Km 30 de Vía a La Costa, Cerca del Peaje, Guayas
Menos por m²$9/m²$7.455/m² menos que esta (99.9%)
a 4.86 km
200.000 m²
En Venta Terreno 4.9 Hectáreas (49.000 M²) - Vía a La Costa Km 30 - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$35/m²$7.429/m² menos que esta (99.5%)
a 4.87 km
49.000 m²
Terreno en Venta Via a La Costa Chongon (Vicszo), Guayas
Menos por m²$84/m²$7.381/m² menos que esta (98.9%)
a 4.89 km
12.174 m²
En Venta Terrenos en Vía Costa de 4.110 m - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$501/m²$6.964/m² menos que esta (93.3%)
a 4.97 km
4.110 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Daular, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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