En Venta Terreno 4.9 Hectáreas (49.000 M²) - Vía a La Costa Km 30 - Guayaquil, Guayas
Más por m²$35/m²$26/m² más que esta (289%)
a 0.22 km
49.000 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 200.000 m²
Km 30 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Km 30 via a la costa •Predio ubicado a 5 km del peaje actual Guayaquil- Salinas. •Area Total del Predio: 200.000 m2. •Acceso a Luz Electrica Regional. •Acceso a Agua Potable de Canal Trasvase , Agua Potable y Pozos. •Ideal para proyectos Urbanisticos, Hoteleria o Proyectos Comerciales. •Ubicado a 6 km de distancia en linea recta del futuro nuevo Aeropuerto de Guayaquil en Daular. •Entrada directa del carretero Guayaquil-Salinas. •Valor estimado por M2/ $ 9,00 Dolares Americanos. •Valor estimado del bien $ 1’800.000,00 de Dolares Americanos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $10.344.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $10.344.000
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- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $10.344.000
- Diferencia
- $8.544.000 menos82.6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$9/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $500 por m². Este anuncio pide $9, por debajo de esa franja.
$9/m²$501/m²
- esta · $9/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $35–$500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno 9,79hectáreas (97.900 M²) - Vía a La Costa Km 30 - Guayaquil, Guayas
Más por m²$35/m²$26/m² más que esta (292.7%)
a 0.06 km
97.000 m²
Terreno en Venta en Urbanización Lomas del Bosque – Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$52/m²$43/m² más que esta (474.7%)
a 1.65 km
1.160 m²
Via La Costa Km 13 Urbanizacion Almangla Hermoso Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$500/m²$491/m² más que esta (5455.6%)
a 0.62 km
456 m²
En Venta Terrenos en Vía Costa de 4.110 m - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$501/m²$492/m² más que esta (5462.3%)
a 0.62 km
4.110 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 30 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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