$2.700.000
Venta Terreno 22.50 Has Chongon Junto Al Nuevo Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Más por m²$12/m²$10/m² más que esta (636.2%)
a 1.92 km
225.000 m²63
1 / 6
En ventaTerreno
$155.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 95.141 m²
Terreno Cerca del Nuevo Aeropuerto, Precio Negociable, Guayas
PUEBLO DE DAULAR, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta95.141 m²Negociable
Terreno en venta • $155.000 • Área 95.141 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
95141
m² total
Descripción
TERRENO TIENE 9,5 HECTAREAS, EN VIA PRINCIPAL IDEAL PARA DESARROLLAR PROYECTO HOTELERO O COMERCIAL. EL TERRENO ES MEDIANERO. Y PLANO, TIENE LUZ Y AGUA. TIENE EL CAMINO LASTRADO. EL TERRENO ES IRREGULAR. LAS MEDIDAS SON: AREA 95.141. NORTE 797,97 M SUR 809,29 ESTE 154,39 OESTE 167,83. PAPELES EN REGLA, ESTA CATASTRADO, TIENE NORMAS DE CONSTRUCCION. ESTA CERCA DE LA TUBERIA DE CEDEGE.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $4.183.350
- Diferencia
- $4.028.350 menos
- 96.3% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
$2/m²$7.464/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $44/m²
- franja habitual · $12–$138/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUEBLO DE DAULAR, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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