Venta Terreno 15.45 Has Via a La Costa, Sector Chongon, Guayas
Más por m²$8/m²$6/m² más que esta (390.8%)
a 4.94 km
154.504 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 95.141 m²
PUEBLO DE DAULAR, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
95.141 m²superficie
Descripción
TERRENO TIENE 9,5 HECTAREAS, EN VIA PRINCIPAL IDEAL PARA DESARROLLAR PROYECTO HOTELERO O COMERCIAL. EL TERRENO ES MEDIANERO. Y PLANO, TIENE LUZ Y AGUA. TIENE EL CAMINO LASTRADO. EL TERRENO ES IRREGULAR. LAS MEDIDAS SON: AREA 95.141. NORTE 797,97 M SUR 809,29 ESTE 154,39 OESTE 167,83. PAPELES EN REGLA, ESTA CATASTRADO, TIENE NORMAS DE CONSTRUCCION. ESTA CERCA DE LA TUBERIA DE CEDEGE.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $4.183.350
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $4.183.350
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $4.183.350
- Diferencia
- $4.028.350 menos96.3% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $11 y $96 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
$2/m²$96/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $44/m²
- franja habitual · $11–$96/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 22.50 Has Chongon Junto Al Nuevo Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Más por m²$12/m²$10/m² más que esta (636.2%)
a 1.92 km
225.000 m²63
Venta 30 Has Km. 24 Chongon - daular (Colinda con Terreno del Futuro Nuevo Aeropuerto - Guayaquil), Guayas
Más por m²$12/m²$10/m² más que esta (636.2%)
a 1.92 km
300.000 m²63
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUEBLO DE DAULAR, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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