Terreno Cerca del Nuevo Aeropuerto, Precio Negociable, Guayas
Menos por m²$2/m²$10/m² menos que esta (86.4%)
a 1.92 km
95.141 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 225.000 m²
NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225.000 m²
Superficie
6
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENTA TERRENO UBICACIÓN:VIA A LA COSTA, SENTIDO SALINAS-GUAYAQUIL, SE INGRESA POR CHONGÓN, AL FONDO A LA DERECHA, COLINDA CON EL ÁREA QUE SE HABÍA RESERVADO, PARA EL AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL ÁREA: 225. 000 M2 NORTE: CAMINO CEDEGE CON 554.50 METROS LINEALES SUR: TERRENOS DEL NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL CON 576.40 METROS LINEALES ESTE : 318 METROS LINEALES OESTE: CAMINO CHONGÓN DAULAR CON 470 METROS LINEALES EL 90% DE LA PROPIEDAD TIENE SEMBRADO ÁRBOLES DE CAOBA DE 10 AÑOS. TOMA DE AGUA DEL CANAL CEDEGE, TERRENO DELIMITADO CON ESTACAS Y ALAMBRE DE PUAS. FÁCIL ACCESO DESDE VIA ASFALTADA PRECIO: $ 12 DOLARES EL M2 TOTAL: $ 2.700.000 no negociable
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.700.000mediana de comparables $8.147.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.700.000mediana de comparables $8.147.250
Ver análisis completo- Se pide
- $2.700.000
- A la mediana de comparables
- $8.147.250
- Diferencia
- $5.447.250 menos66.9% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $9 y $92 por m². Este anuncio pide $12, dentro de esa franja.
$2/m²$92/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $9–$92/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
