$155.000
Terreno Cerca del Nuevo Aeropuerto, Precio Negociable, Guayas
Menos por m²$2/m²$10/m² menos que esta (86.4%)
a 1.92 km
95.141 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.700.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 225.000 m²
Venta Terreno 22.50 Has Chongon Junto Al Nuevo Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta225.000 m²6 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $2.700.000 • Área 225.000 m² • 6 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
225000
m² total
6
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENTA TERRENO UBICACIÓN:VIA A LA COSTA, SENTIDO SALINAS-GUAYAQUIL, SE INGRESA POR CHONGÓN, AL FONDO A LA DERECHA, COLINDA CON EL ÁREA QUE SE HABÍA RESERVADO, PARA EL AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL ÁREA: 225. 000 M2 NORTE: CAMINO CEDEGE CON 554.50 METROS LINEALES SUR: TERRENOS DEL NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL CON 576.40 METROS LINEALES ESTE : 318 METROS LINEALES OESTE: CAMINO CHONGÓN DAULAR CON 470 METROS LINEALES EL 90% DE LA PROPIEDAD TIENE SEMBRADO ÁRBOLES DE CAOBA DE 10 AÑOS. TOMA DE AGUA DEL CANAL CEDEGE, TERRENO DELIMITADO CON ESTACAS Y ALAMBRE DE PUAS. FÁCIL ACCESO DESDE VIA ASFALTADA PRECIO: $ 12 DOLARES EL M2 TOTAL: $ 2.700.000 no negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.700.000
- A la mediana de comparables
- $11.637.000
- Diferencia
- $8.937.000 menos
- 76.8% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$2/m²$7.464/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $11–$125/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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