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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 300.000 m²

CHONGON, COLINDA CON EL FUTURO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
300.000 m²
Superficie
6
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA TERRENO ESQUINERO UBICACIÓN: CHONGÓN, CONLINDA CON EL FUTURO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL POR 2 LADOS ÁREA: TERRENO # 1 : 300. 000 M2 NORTE: CAMINO CEDEGE CON 554.50 METROS LINEALES SUR: TERRENOS DEL NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL CON 576.40 METROS LINEALES ESTE : 318 METROS LINEALES OESTE: CAMINO CHONGÓN DAULAR CON 470 METROS LINEALES ÁREA TERRENO 30. HAS, NORTE : CAMINO PUBLICO CON 263.5 METROS LINEALES SUR: TERRENOS DEL NUEVO AEROPUERTO CON 289.88 METROS LINEALES ESTES: CARRETERO CEDEGE CON 296 METROS LINEALES OESTE: MODULO HIDRÁULICO CON 318 METROS LINEALES UN GRAN PORCENTAJE DE LA PROPIEDAD TIENE SEMBRADO ÁRBOLES DE CAOBA DE 12 AÑOS. TOMA DE AGUA DEL CANAL CEDEGE FÁCIL ACCESO DESDE VIA ASFALTADA, TIENE CASA DEL 2 PLANTAS DEL PROPIETARIO, CASA DE GUARDIAN, ALBARRADA Y CICLOVIA . USO DEL SUELO: comercial- Residencial : Ideal para proyectos TURISTICO, RECREATIVO, HOTELERO, ETC PRECIO: $ 12 el m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.600.000mediana de comparables $30.000.000

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Se pide
$3.600.000
A la mediana de comparables
$30.000.000
Diferencia
$26.400.000 menos88% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongon. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$12/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $124 por m². Este anuncio pide $12, por debajo de esa franja.

$12/m²$124/m²
  • esta · $12/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $26–$124/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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