
$1.715.665
En Venta Terreno 4.9 Hectáreas (49.000 M²) - Vía a La Costa Km 30 - Guayaquil, Guayas
49.000 m²
Terreno · Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
27 m²superficie
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 80 HECTÁREAS EN VÍA A LA COSTA KM 30
Se venden 2 macrolotes estratégicos con ingreso directo al pie de Vía a la Costa, en un corredor con alto potencial de desarrollo y valorización.
Detalle:
– Lote 1: 27.29 ha $5. 5/m²
– Lote 2: 53.76 ha $1/m²
Precio de salida altamente competitivo para el tamaño, ubicación y proyección del sector.
Potencial inmediato:
Desarrollo urbanístico / lotización
Centros logísticos / industria
Agroindustria a gran escala
Ventaja clave: acceso directo + gran extensión + precios por debajo de mercado en una zona en expansión.
️ Activos de este tamaño y con este precio no permanecen disponibles por mucho tiempo.
Si estás buscando escala, ubicación y rentabilidad, esta es la jugada.
Contáctanos para información completa, números del proyecto y coordinación de visita.
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Análisis de mercado
Se pide $1.500.000mediana de comparables $11.975
Ver análisis completoMediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55.556/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $473 por m². Este anuncio pide $55.556, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.