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En Venta Terreno 4.9 Hectáreas (49.000 M²) - Vía a La Costa Km 30 - Guayaquil, Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
Terreno49.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 27 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
27 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 80 HECTÁREAS EN VÍA A LA COSTA KM 30 Se venden 2 macrolotes estratégicos con ingreso directo al pie de Vía a la Costa, en un corredor con alto potencial de desarrollo y valorización. Detalle: – Lote 1: 27.29 ha $5/m² – Lote 2: 53.76 ha $1/m² Precio de salida altamente competitivo para el tamaño, ubicación y proyección del sector. Potencial inmediato: Desarrollo urbanístico / lotización Centros logísticos / industria Agroindustria a gran escala Ventaja clave: acceso directo + gran extensión + precios por debajo de mercado en una zona en expansión. ️ Activos de este tamaño y con este precio no permanecen disponibles por mucho tiempo. Si estás buscando escala, ubicación y rentabilidad, esta es la jugada. Contáctanos para información completa, números del proyecto y coordinación de visita.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.365.000mediana de comparables $11.975
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.365.000mediana de comparables $11.975
Ver análisis completo- Se pide
- $1.365.000
- A la mediana de comparables
- $11.975
- Diferencia
- $1.353.025 más11299% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50.556/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $484 por m². Este anuncio pide $50.556, por encima de esa franja.
$85/m²$50.556/m²
- esta · $50.556/m²
- mediana · $444/m²
- franja habitual · $85–$484/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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