
Vendo Gran Terreno en Km 30 de Vía a La Costa, Cerca del Peaje, Guayas
Menos por m²$9/m²$26/m² menos que esta (74.3%)
a 0.22 km
49.000 m²superficie
Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad.
Características:
Área: 4,9019 hectáreas (49.019m²)
Vía de acceso desde el carretero principal
Acceso servicios básicos
Vías asfaltadas
Linderos:
Norte: 472.62mts
Sur: 434.50mts
Este: 509.40mts
Oeste: 559.25mts
Financiamiento:
Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
Crédito hipotecario con banca privada
Se aceptan ofertas
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: Ver datos
Corredora Profesional de Bienes Raíces
Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email:@gmail.com
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Análisis de mercado
Se pide $1.715.665mediana de comparables $2.534.280
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$35/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $500 por m². Este anuncio pide $35, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$9/m²$26/m² menos que esta (74.3%)
a 0.22 km

$35/m²igual que esta por m²
a 0.17 km

$52/m²$17/m² más que esta (47.7%)
a 1.45 km

$500/m²$465/m² más que esta (1328.2%)
a 0.4 km

$501/m²$466/m² más que esta (1329.9%)
a 0.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.