️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$66/m² menos que esta (50.6%)
a 0.75 km
2.256 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6 dormitorios · 5.000 m²
Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m2, $130 m2, con Casa 310 m2 ¡¡gratis!!, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²
Superficie
6
Habitaciones
3
Baños
Descripción
MARIANITAS 5.000 m² con gran potencial inmobiliario!! Oportunidad para constructores, e inversionistas visionarios, este terreno ofrece mucho potencial para lotizar o desarrollar viviendas en una zona con creciente plusvalía. Se vende a $130 m2 e Incluye ¡¡GRATIS!! una casa de 303 m² de construcción que genera ingresos con 3 departamentos y 2 locales comerciales. Su ubicación estratégica, a 7 min del Portal, a 5 min del Coral, a una cuadra del club de leones, Colegio Nicolás Giménez, Retén Policial, Iglesia, cerca de paradas, instituciones y servicios, lo convierte en un activo ideal para ti, que buscas transformar tierra bien ubicada en un proyecto rentable. Contáctame por WhatsApp o llámame para más información y coordinar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $561.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $561.250
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $561.250
- Diferencia
- $88.750 más15.8% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $167 por m². Este anuncio pide $130, dentro de esa franja.
$64/m²$879/m²
- esta · $130/m²
- mediana · $112/m²
- franja habitual · $85–$167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Para Desarrollo Inmobiliario
Menos por m²$80/m²$50/m² menos que esta (38.5%)
a 1.29 km
3.541 m²
Terreno en Venta 6952.6 m² Calle El Progreso Calderón
Menos por m²$100/m²$30/m² menos que esta (23.1%)
a 0.76 km
6.952 m²
Vendo Amplio Terreno en Calderon de 600 m² con Servicios Básicos Norte de Quito
Más por m²$140/m²$10/m² más que esta (7.7%)
a 0.96 km
600 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$749/m² más que esta (575.8%)
a 1.6 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m2, $130 m2, con Casa 310 m2 ¡¡gratis!!, Calderón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
