Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$78/m² menos que esta (66.9%)
a 1.43 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.492 m²
A Unos 5 Minutos del Parque Metropolitano de la Armenia, La Armenia, Quito, Pichincha
Precio
$289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.492 m²superficie
Descripción
Terreno en venta – La Armenia, sector Parque Metropolitano, Valle de los Chillos Excelente terreno de 2.492,46 m², ideal para desarrollo residencial, inmobiliario o comercial, ubicado en una zona estratégica y de alta proyección de crecimiento. Su entorno cuenta con fácil acceso a vías principales y cercanía a servicios esenciales como instituciones educativas, supermercados, farmacias y demás comercios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Características urbanísticas: Clasificación de suelo: Urbano – Residencial COS en planta baja: 35% COS total: 105% Altura permitida: hasta 3 pisos Lote mínimo: 1.000 m² Factibilidad de servicios básicos: Sí Una propiedad con alto potencial de desarrollo en uno de los sectores más demandados del Valle de los Chillos. Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $289.000mediana de comparables $303.177
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $289.000mediana de comparables $303.177
Ver análisis completo- Se pide
- $289.000
- A la mediana de comparables
- $303.177
- Diferencia
- $14.177 menos4.7% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $187 por m². Este anuncio pide $116, dentro de esa franja.
$38/m²$2.659/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $122/m²
- franja habitual · $84–$187/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$2.659/m²$2.543/m² más que esta (2193.1%)
a 1.46 km
300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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