
$356.076
En Ventaterreno Industrial Parque Industrial Piady Libia T. Guayas
2.536 m²
Propiedad · Durán, Guayas
1.2 km de distancia
320.000 m²superficie
UBICACIÓN:
Norte deL Cantón Durán. Vía Durán-Yaguachi. km, 14.5.
Al pie de la vía margen izquierdo, muy cerca del Parque Empresarial El Piady. y del ingreso a la Via Al Pan
ÁREA: 32 has. (320.000 m2)
FRENTE: 400 m.
USO DEL SUELO: Comercial, Industrias de mediano y bajo impacto. y logística, para proyectos de infraestructura. etc
CARACTERÍSTICAS:
1 -Es un corredor industrial y comercial de alto crecimiento en Guayas, caracterizado por el desarrollo de Parques logísticos, de Industrias de mediano y bajo impacto.
2 -Esta zona cuenta con conectividad estratégica hacia Guayaquil, Quito y El Austro.
3 -Corredor que une Durán, Yaguachi, Milagro y Jujan, con fácil acceso a la vía Durán- Boliche, y la red hacia la Sierra
4 -Las Vías son de hormigón armado, aptas para carga pesada y extra-pesada.
5 -Este crecimiento en el Desarrollo Industrial, también genera una demanda
residencial. de infraestructura eléctrica, sanitaria y vial
PRECIO: $ 30 el m2
TOTAL: $ 9.600.00
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Análisis de mercado
Se pide $9.600.000mediana de comparables $27.683.200
Ver análisis completoMediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$30/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $29 y $166 por m². Este anuncio pide $30, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.