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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 10.140.000 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$187.590
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10.140.000 m²superficie

Descripción

Venta de terreno 1.014 m2. Puembo, Proyecto Los Colibríes, Lote No.2 8 lotes de venta exclusivos en proyecto en privado. Se puede construir una casa por cada lote de terreno. Vista inigualable del sector Todos los servicios básicos, cables soterrados . Terrenos planos, con muy buena plusvalía. Cerca al ciclo paseo El Chaquiñán. Cerramiento perimetral. Cerca a los principales colegios de Quito. Ofrece un ambiente puro y campestre. Vías de acceso de primer orden, pavimentadas y adoquinadas Lotes distribuidos en conjuntos internos que le dan mayor privacidad y confort. Acceso único de amplia avenida con portón. Guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles. Fácil acceso desde la Ruta Viva. Clima Inigualable. Cámaras de seguridad. Entorno de urbanizaciones.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $187.590mediana de comparables $2.473.146.000

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Se pide
$187.590
A la mediana de comparables
$2.473.146.000
Diferencia
$2.472.958.410 menos100% menos por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.

$0/m²$389/m²
  • esta · $0/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $186–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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