
Terreno en Venta 1.200 m² en Puembo
Quito, Pichincha
50 m de distancia
600 m²superficie
Metro Asesores vende terreno en Puembo de 600 m2, en Barrio Chiche Tobar. facilidad de acceso por la calle Julio Tobar, a pocos metros de la vía José Bustamante, muy cerca de la Av. Oswaldo de Guayasamín y del Nuevo Colegio Americano. Dentro de urbanización privada de 5 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Este lote no tiene hipoteca. Planos aprobados para construcción. Piscina Semiolímpica. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Piscina Semiolímpica cubierta. · Bordillos. · Zonas verdes. DATOS IRM TERRENO: · Código edif. básica: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 · COS total: 35 % · COS en PB: 70 % PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo: (R) Residencial · Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 168.000 a $280/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $168.000mediana de comparables $134.862
Ver análisis completoMediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $154 y $278 por m². Este anuncio pide $280, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$176/m²$104/m² menos que esta (37.1%)
a 1.63 km

$246/m²$34/m² menos que esta (12.2%)
a 0.88 km

$270/m²$10/m² menos que esta (3.6%)
a 1.3 km

$300/m²$20/m² más que esta (7.1%)
a 0.91 km

$390/m²$110/m² más que esta (39.3%)
a 1.57 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.