Terreno de Venta en Sector Llano Chico
Menos por m²$96/m²$262/m² menos que esta (73.2%)
a 1.73 km
1.847 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 720 m²
Venta Terreno 720.66 Mts2, Viña DEL Rio, Tumbaco, Planos Aprobados Mjrmbaco MJR, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$258.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
720 m²superficie
Descripción
Vive donde todo se conecta con exclusividad y naturaleza. Descubre MIRA ANDY – La Viña del Río, un terreno premium ubicado entre Cumbayá y Tumbaco, dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y proyección del Valle. Terreno 1 ? Area: 720.80 m² ? COS PB: 35% ? COS Total: 70% ? Precio oportunidad: $258.000 Frente 17.84 Fondo 40.69 ? Proyecto arquitectónico aprobado ? Infraestructura sanitaria lista ? Permiso de construcción ? Propiedad horizontal ? Listo para construir Disfruta de seguridad, entorno natural y una ubicación estratégica cerca de universidades, centros comerciales, hospitales y clubes exclusivos. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, inversión inteligente y calidad de vida.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $258.000mediana de comparables $123.818
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $258.000mediana de comparables $123.818
Ver análisis completo- Se pide
- $258.000
- A la mediana de comparables
- $123.818
- Diferencia
- $134.182 más108.4% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$358/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $139 y $205 por m². Este anuncio pide $358, por encima de esa franja.
$96/m²$361/m²
- esta · $358/m²
- mediana · $172/m²
- franja habitual · $139–$205/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en Nayon, 1643 m
Menos por m²$146/m²$212/m² menos que esta (59.2%)
a 1.16 km
1.643 m²22
Terreno de Venta en Nayon 1.260 m² en Exclusiva Urbanización
Menos por m²$180/m²$178/m² menos que esta (49.8%)
a 1.89 km
1.260 m²
Terreno con 1000 m² en Venta en Nayón
Menos por m²$220/m²$138/m² menos que esta (38.6%)
a 1.78 km
1.000 m²
Mjr Venta Terreno 515.64 m², Viña del Rio, Tumbaco, Planos Aprobados
Más por m²$361/m²$3/m² más que esta (0.8%)
a 0 km
515 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno 720.66 Mts2, Viña DEL Rio, Tumbaco, Planos Aprobados Mjrmbaco MJR, Tumbaco, Quito, Pichincha
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