Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$68/m² menos que esta (76.3%)
a 1.6 km
1.782 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Guayas, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$449.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Conocoto, ideal para desarrollo inmobiliario o proyectos industriales. Cuenta con una superficie total de 5000 m², ofreciendo amplias posibilidades de construcción y diseño. El tipo de precio es negociable, facilitando la adquisición. Este terreno se encuentra en una zona de crecimiento, con acceso a servicios básicos y cercanía a vías principales. Perfecto para inversionistas que buscan un espacio amplio y bien ubicado. La zona de Conocoto ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para vivir o trabajar. cos pb 50% cos total 100% suelo urbano piso 2 lote mínimo 600m2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $449.000mediana de comparables $408.550
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $449.000mediana de comparables $408.550
Ver análisis completo- Se pide
- $449.000
- A la mediana de comparables
- $408.550
- Diferencia
- $40.450 más9.9% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $67 y $116 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$21/m²$134/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $82/m²
- franja habitual · $67–$116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Guayllabamba – Huertos Familiares 5.000 m² Árboles Frutales
Menos por m²$70/m²$20/m² menos que esta (22%)
a 1.6 km
5.000 m²
Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$8/m² menos que esta (9%)
a 1.84 km
734 m²
Terreno en Venta 724 m², Urb Juan de Salinas Los Chillos
Más por m²$117/m²$28/m² más que esta (30.7%)
a 1.65 km
724 m²
Vendo Terreno 591 m² Urbanizacion Privada Prados del Rio, Valle de Los Chillos, Sector El Colibri. Provincia de Pichincha
Más por m²$134/m²$44/m² más que esta (48.9%)
a 1.72 km
591 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayas, Conocoto, Quito, Pichincha
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