
Terreno de 32.000 m² en Venta en El Colibrí
Menos por m²$22/m²$98/m² menos que esta (82%)
a 1.45 km
300 m²superficie
Terrenos desde 300m² con Servicios Completos y BIESS | El Colibrí
¡Construya la casa de sus sueños a su propio gusto, con los materiales que siempre quiso y sin pagar alícuotas excesivas de conjuntos apretados! Ubicados a tan solo 4 minutos del Redondel del Colibrí (Vía a Píntag), le ofrecemos lotes perfectos para el desarrollo de su hogar en una urbanización residencial totalmente consolidada con más de 30 años de trayectoria.
Variedad de Metrajes para Elegir: Lotes de 300 m2, 320 m2, 340 m2, 360 m2 y 380 m2. Ubicados según su preferencia en la parte baja, media o posterior de la urbanización.
¿Por qué es la mejor oportunidad del sector?
Suelo Urbano (RU2): Calificación municipal ideal que agiliza la aprobación de planos y permisos.
100% Financiable: Al contar con escrituras al día y normativa clara, aplicamos de inmediato con crédito BIESS o la banca privada de su elección.
Infraestructura de Primera: Agua potable, luz, alcantarillado, vías adoquinadas y acceso a fibra óptica frente a cada lote.
Libertad de Diseño: Normativa para construir 2 pisos con retiros de 3 metros adelante y atrás. La ocupación pareada le permite pegarse a un vecino para ganar un hermoso y amplio pasillo/jardín lateral. ¡Y con opción de dejar salida a la terraza!
Llevo 6 años asesorando y gestionando las mejores propiedades en esta urbanización. No compre a ciegas; agende una visita conmigo, recorramos el sector durante una hora sin compromisos y descubra por qué esta es la inversión más segura del Valle. ¡Contácteme hoy mismo!
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Análisis de mercado
Se pide $36.000mediana de comparables $22.692
Ver análisis completoMediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $108 por m². Este anuncio pide $120, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$22/m²$98/m² menos que esta (82%)
a 1.45 km

$64/m²$56/m² menos que esta (46.3%)
a 0.56 km

$76/m²$44/m² menos que esta (37%)
a 1.7 km

$102/m²$18/m² menos que esta (15.4%)
a 1.56 km

$156/m²$36/m² más que esta (30%)
a 1.01 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.