
Terreno de 32.000 m² en Venta en El Colibrí
Menos por m²$22/m²$98/m² menos que esta (82%)
a 1.43 km
460 m²superficie
Terreno Premium de 460m² Estilo Quinta Residencial | Vía a Píntag
¡La joya de la urbanización está disponible! Para quienes no se conforman con espacios pequeños y buscan privacidad, exclusividad y un terreno majestuoso para diseñar una propiedad de lujo con amplios porches, áreas recreativas privadas o un hermoso huerto familiar.
Ubicado en un entorno de paz absoluta a solo 4 minutos del Redondel del Colibrí, vía a Píntag.
Área Total: 460 m2 en una urbanización residencial cerrada, segura y organizada.
Normativa de Construcción Favorable: Permite construir una residencia de 2 pisos altos (8 metros de altura) con acceso directo a una losa/terraza superior transitable, ideal para diseñar un área de BBQ con una vista limpia y espectacular a las montañas.
Puede adosarse a un solo lindero para aprovechar al máximo el terreno y dejar un señor jardín libre del otro lado.
Infraestructura Completa: Calles adoquinadas, veredas, alcantarillado, agua, luz y fibra óptica de última generación lista para conectar.
Ofrecemos total apertura para financiamiento bancario o BIESS. Conozco este sector a fondo desde hace 6 años; permítame guiarle en un recorrido completo de una hora por la urbanización para que elija el lugar de sus sueños. ¡Agende su visita hoy mismo!
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Análisis de mercado
Se pide $55.000mediana de comparables $34.794
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $64 y $114 por m². Este anuncio pide $120, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$22/m²$98/m² menos que esta (82%)
a 1.43 km

$64/m²$55/m² menos que esta (46.1%)
a 0.59 km

$76/m²$44/m² menos que esta (36.7%)
a 1.7 km

$114/m²$6/m² menos que esta (5%)
a 0.54 km

$156/m²$36/m² más que esta (30.5%)
a 1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.