Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$99/m² menos que esta (82.2%)
a 1.83 km
1.782 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 700 m²
Calle Betania, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$84.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²superficie
Descripción
Terreno Premium de 700m² Estilo Quinta Residencial | Vía a Píntag ¡La joya de la urbanización está disponible! Para quienes no se conforman con espacios pequeños y buscan privacidad, exclusividad y un terreno majestuoso para diseñar una propiedad de lujo con amplios porches, áreas recreativas privadas o un hermoso huerto familiar. Ubicado en un entorno de paz absoluta a solo 4 minutos del Redondel del Colibrí, vía a Píntag. Ventajas Técnicas del Lote: Área Total: 700 m^2 en una urbanización residencial cerrada, segura y organizada. Normativa de Construcción Favorable: Permite construir una residencia de 2 pisos altos (8 metros de altura) con acceso directo a una losa/terraza superior transitable, ideal para diseñar un área de BBQ con una vista limpia y espectacular a las montañas. Ocupación Pareada: Puede adosarse a un solo lindero para aprovechar al máximo el terreno y dejar un señor jardín libre del otro lado. Infraestructura Completa: Calles adoquinadas, veredas, alcantarillado, agua, luz y fibra óptica de última generación lista para conectar. Ofrecemos total apertura para financiamiento bancario o BIESS. Conozco este sector a fondo desde hace 6 años; permítame guiarle en un recorrido completo de una hora por la urbanización para que elija el lugar de sus sueños. ¡Agende su visita hoy mismo!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.000mediana de comparables $60.039
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.000mediana de comparables $60.039
Ver análisis completo- Se pide
- $84.000
- A la mediana de comparables
- $60.039
- Diferencia
- $23.961 más39.9% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $116 por m². Este anuncio pide $120, por encima de esa franja.
$21/m²$134/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $86/m²
- franja habitual · $70–$116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$70/m²$50/m² menos que esta (41.7%)
a 1.83 km
5.000 m²
Terreno en Venta 5.000 m² Para Constructores, Inversionistas, Etc
Menos por m²$90/m²$30/m² menos que esta (25.2%)
a 0.3 km
5.000 m²
Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Menos por m²$115/m²$5/m² menos que esta (3.9%)
a 1.63 km
780 m²
Vendo Terreno 591 m² Urbanizacion Privada Prados del Rio, Valle de Los Chillos, Sector El Colibri. Provincia de Pichincha
Más por m²$134/m²$14/m² más que esta (11.4%)
a 1.48 km
591 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Betania, Alangasí, Quito, Pichincha
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