Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$99/m² menos que esta (82.2%)
a 1.77 km
1.782 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 400 m²
calle Bethania, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$48.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²superficie
Descripción
Terrenos de 400m² y 450m² con Vista Espectacular a los Pichinchas, en Alangasi ¿Se imagina despertar todos los días rodeado de aire puro y una impresionante vista panorámica a los tres Pichinchas? Contamos con terrenos de gran metraje ideales para proyectos residenciales amplios, combinando la tranquilidad de la naturaleza con los servicios completos de la ciudad. Ubicación: A solo 4 minutos del Redondel del Colibrí, vía a Píntag. Características Principales: Metrajes Disponibles: Lotes seleccionados de 400 m^2 y 450 m^2 ubicados en zonas estratégicas de la urbanización. Máximo Aprovechamiento (COS 60% en planta baja): Diseñe una primera planta gigante con salas amplias, cocina con isla o dormitorios abajo. Diseño Moderno: Gracias a la ocupación pareada, optimiza los espacios laterales eliminando pasillos oscuros. Construya 2 plantas y aproveche la parte superior para una terraza con vista panorámica. Urbanización Consolidada: Cuenta con 1 hectárea de áreas verdes, 7 hectáreas de bosque exclusivo, calles adoquinadas y fibra óptica para un teletrabajo perfecto. Facilidades de Pago: Inversión segura a $120 el metro cuadrado. Trabajamos con el BIESS y cualquier entidad bancaria de su preferencia. ¡Aproveche los días de sol en el valle y coordine su visita técnica conmigo!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $48.000mediana de comparables $34.308
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $48.000mediana de comparables $34.308
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- $48.000
- A la mediana de comparables
- $34.308
- Diferencia
- $13.692 más39.9% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $114 por m². Este anuncio pide $120, por encima de esa franja.
$21/m²$134/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $86/m²
- franja habitual · $65–$114/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$82/m²$38/m² menos que esta (31.9%)
a 1.71 km
734 m²
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Menos por m²$115/m²$5/m² menos que esta (3.9%)
a 1.7 km
780 m²
Vendo Terreno 591 m² Urbanizacion Privada Prados del Rio, Valle de Los Chillos, Sector El Colibri. Provincia de Pichincha
Más por m²$134/m²$14/m² más que esta (11.4%)
a 1.55 km
591 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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