Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$316/m² menos que esta (90.1%)
a 1.47 km
5.500 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3.999 m²
PUERTO AZUL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.999 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO ESQUINERO UBICACIÓN : CANTÓN GUAYAQUIL VIA A LA COSTA , URBANIZACIÓN PUERTO AZUL . ÁREA : 3.999,54 M2 LADO SUR : 37,64 METROS LINEALES CALLE PUBLICA LADO NORTE : 65,14 METROS LINEALES LADO ESTE : 54,90 METROS LINEALES LADO OESTE : 65,86 METROS LINEALES CALLE PUBLICA USO DE SUELO: RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL VENDIBLE SEGUNDA CUADRA POR EL INGRESO 3 A PUERTO AZUL DIAGONAL AL COLEGIO INTERAMERICANO. URBANIZACIÓN CERRADA, VIGILANCIA LS 24 HORAS LOS SIETE DIAS DE LA SEMANA. PRECIO: $ 350 DOLARES EL M2
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.062.654
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.062.654
Ver análisis completo- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $1.062.654
- Diferencia
- $337.346 más31.7% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $350 por m². Este anuncio pide $350, por encima de esa franja.
$35/m²$455/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $266/m²
- franja habitual · $160–$350/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terrenos Comerciales Via a La Costa Km 11, Guayas
Menos por m²$180/m²$170/m² menos que esta (48.6%)
a 1.53 km
600 m²
Vendo Terreno en Puerto Azul, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$281/m²$69/m² menos que esta (19.6%)
a 0.47 km
1.350 m²
Espectacular Terreno en Puerto Azul, Guayas
Similar por m²$350/m²igual que esta por m²
a 0.15 km
766 m²
Venta de Terreno Via a La Costa Urb. Costasol, Guayas
Más por m²$455/m²$104/m² más que esta (29.8%)
a 1.45 km
198 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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